「注文住宅って引き渡しまでどれくらい期間がかかるの？」
「注文住宅の期間を短くするためにはどうしたらいい？」
注文住宅が完成するまでの期間は、一般的に８～１７か月程度かかると言われています。
かなり幅がありますよね。
我が家は１３か月。
これは本契約から引き渡しまでの期間です。
実際にかかる期間は
- 家族のライフスタイルや予算
- 土地の選び方
- 工事の進行状況
に大きく影響されます。
この記事では、我が家が注文住宅を完成させた具体的なスケジュールと、期間短縮のポイントについて徹底解説します。
これから家を建てる方の参考になるよう、工程ごとのポイントや注意点も詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
- 注文住宅の期間を短くするポイント
- 注文住宅を建てた我が家のスケジュール
ぜひ参考にして、素敵な家づくりをスタートしてくださいね。
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注文住宅が完成するまでの期間は１３か月
注文住宅で建てた我が家の完成するまでの期間は１３か月。
これは本契約をしてから引き渡しまでの期間です。
当然契約する前に
ハウスメーカーはどこにするか
土地やおおまかな予算はどうするか
など、検討することがあります。
参考までに我が家のスケジュール感は以下のとおり。
- ハウスメーカー探し（３か月）
- 土地探し（２か月）
- 本契約
- 地盤調査
- 仕様打ち合わせ（６か月）
- 建築工事（６か月）
※③～⑥の本契約から引き渡しまで１３か月。
本契約から地盤調査、仕様打ち合わせに入るまでに、約１ヶ月ほどかかっています。
なので、合計期間は１３か月。
我が家の場合、着工の時期は本契約をした順番で決まっていくため、仕様打ち合わせの期間を短くすることはできませんでした。
そのため、仕様打ち合わせの回数が月に１、２回と余裕のあるスケジュールとなっています。
工事が始まるまでに時間がかかることが多いですが、しっかりと計画を立てることで効率よく進めることができます。
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注文住宅の期間を短くするポイント
注文住宅を建てる期間を短くするために一番大切なのは「計画」です。
建築工事自体の期間はどうしても短縮が難しいため、計画段階での工夫がポイントになります。
つまり、期間をコントロールできるのは主に
ハウスメーカー探し
土地探し
です。
1. ハウスメーカー探しを効率的に進める
注文住宅の期間を短縮するには、ハウスメーカー探しを迅速に進めることが重要。
多くの方が、最初に住宅展示場に行くことが多いですが、事前に情報収集をしておくことで、効率よく候補を絞り込むことができます。
例えば、ネット上で口コミや評価を見たり、ハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較することで、展示場に行く前に目星をつけておくと良いでしょう。
我が家の場合、
床暖房や高気密・高断熱といった希望条件を事前に整理
し、訪問するメーカーを決めました。
目的を明確にすることで、住宅展示場での見学も効率よく進められます。
- 自分の理想の家に合ったメーカーを事前にリサーチ。
- 住宅展示場は、見学前に目的を明確にして効率的に回る。
2. 土地探しはハウスメーカーと連携して進める
土地探しも注文住宅の計画で非常に時間がかかる部分です。
しかし、ハウスメーカーと連携して進めることでスムーズに進行します。
ハウスメーカーの営業担当者と相談しながら、希望の土地条件を伝えると、適切な土地を紹介してくれることが多いです。
また、土地の形状や広さに関しても、設計士のアドバイスを受けながら決めることができるため、無駄なく土地を探すことができます。
我が家の場合も、平屋で駐車場を4台分確保するために、75坪以上の土地が必要というアドバイスを受け、無駄なく進められました。
- ハウスメーカーと連携して土地探しを行うと、希望条件に合った土地を効率よく見つけることができる。
- 土地の広さや形状については、設計士のアドバイスを受けることで無駄なく計画を進められる。
注文住宅の期間 我が家のスケジュール
実際に、我が家がどのように注文住宅を建てたのか、各段階ごとの具体的なスケジュールを紹介します。
※クリックで各章に飛びます。
- ハウスメーカー探し（３か月）
- 土地探し（２か月）
- 本契約
- 仕様打ち合わせ（６か月）
- 建築工事（６か月）
ハウスメーカー探し（３か月）
家づくりを決意してから、最初に行ったのがハウスメーカー探しです。
ハウスメーカー探しに約３か月かかりました。
「家を建てよう！」と決意してから、ハウスメーカーを決定するまでの期間です。
よくありがちですが、様々なハウスメーカーが集まっている「住宅展示場」に足を運びました。
ただ今となっては、いきなり住宅展示場に行くのは辞めた方が良いと思います。
その理由については、下記の記事にてご説明します。
やることリストでご紹介した住宅会社のカタログを見たり、住宅展示場に行ったりして、ハウスメーカーの特徴や強みを把握します。
自分の希望に合うハウスメーカーが見つかれば問題ありませんが、難しい場合は
✅ハウスメーカーの決め手TOP3
- 「営業マン」
- 「性能」
- 「価格」
を見てみるといいですね。
土地探し（２か月）
ハウスメーカーを決めた後は、土地探しです。
我が家は２ヶ月くらいかかりました。
ハウスメーカーによっては、土地探しを手伝ってくれますし、希望の間取りを伝えたら、どのような土地が適切かアドバイスしてくれます。
✅ハウスメーカーを決めた後に土地を探した方が良い理由
- 一緒に土地を探してくれる
- どのような土地（広さや形状など）がよいかアドバイスしてくれる
私はハウスメーカーの営業さんに希望のエリアや大まかな間取り（２階建て？平屋？駐車場は？庭は？）を伝え、一緒に探してもらいました。
当然ですが、土地がないと打ち合わせなど先に進めないので、営業さんも必死です。
土地の広さを決める要因として、私は
- 平屋
- ４台分の駐車場
を希望していました。
なので、最低７５坪程度は必要と営業さんには言われていました。
エリアに関しては、子供の有無や通勤距離、公共交通機関など、今後の住み心地に影響しますので、納得のいくまで探すことをおすすめします。
私の場合は
✅私が希望した土地のエリア
- 小学校が近くにあること
- 基本的に車通勤なので、駅までの距離は気にしない
- 閑静な住宅街であること
このあたりを意識して探した結果、希望の土地が見つかりました。
土地の購入に関しては
希望の土地が売りに出されているか
希望したエリアにあるか
など、運の要素が非常に大きいです。
私の場合は運よく希望通りの土地を購入できましたが、今の土地に出会っていなければ、もう少し土地探しの時間がかかっていたかもしれません。
今だからこそ言えますが、住む場所はどんな家に住むかより大事ですので、妥協せずに探すことをオススメします。
本契約
土地が決まれば、ハウスメーカーとの本契約です。
本契約をすると、土地の地盤調査や住宅仕様の打ち合わせなど、本格的に家づくりが進んでいきます。
契約金が必要な場合があり、我が家の場合は１００万円支払っています。
我が家が契約したハウスメーカーは、家を建てる前に必ず地盤調査を実施しています。
調査の結果に合わせて、適切な基礎作りを行うためです。
日本国内のどの地域でも地震のリスクがありますので、大切な住宅の基礎は大変重要です。
仕様打ち合わせ（６か月）
注文住宅を建てる一番の醍醐味ともいえる「仕様打ち合わせ」。
注文住宅の最大の魅力は、自分たちの理想に合わせて仕様をカスタマイズできることです
契約をした段階から工事に取り掛かる時期が決まっていることもあり、６か月かけて打ち合わせを行いました。
我が家の場合、月に１，２回程度のペースで担当の設計士さんと打ち合わせました。
✅仕様打ち合わせで決めること
- 間取り
- オプション
これから一生住むことになる家なので、それなりに悩みましたね。
それでも「住めば都」の精神で、どんな間取りでも住み始めたら慣れると思い、開き直って決めていきました。
正直、仕様打ち合わせが終わったときは、
「やっと終わった…」
という感情と
「これでいいのか…？」
という不安で複雑な感じでしたね。
注文住宅で良かったと思うオプションは下記の記事でご覧ください。
最近では、太陽光発電や蓄電池を採用するのもいいですね。
我が家は太陽光発電システムを採用しています。
売電結果についてはこちらでご覧ください。
建築工事（６か月）
仕様打ち合わせが終われば、とうとう「建築工事」に入ります。
上棟式を行ったり、頻繁に現場に足を運ぶ方もいますが、我が家は基本的にノータッチでしたね。
差し入れをした方が良いという意見もあると思いますが、変に気を使われるのも嫌だったんで、なるべく現場にはいかないようにしていました。
工事の進捗状況はハウスメーカーから逐一、口頭での報告と書面での報告書が送られてきていたので、把握していました。
基礎が完成した段階では、なんとも思いませんでしたが、屋根や壁などが組みあがるのを見て
「これが自分たちの家になるんだ」
という実感がわいてきましたね。
工事期間は約６か月。
引き渡し前には完了検査を行います。
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注文住宅の期間に関するよくある質問
注文住宅が完成するまでの期間はどれくらいかかりますか？
注文住宅が完成するまでの期間は一般的に8～17か月ほどかかります。
我が家の場合は、ハウスメーカー探しから始めて、最終的に13か月で引き渡しとなりました。
注文住宅を建てる期間を短くする方法はありますか？
注文住宅の期間を短縮するためには「計画」が重要です。
具体的には、ハウスメーカー探しや土地探しの段階をしっかり進めることで、全体の期間を効率化できます。
建築工事自体は短縮できませんが、準備段階での計画が鍵となります。
注文住宅を建てる際に最も重要なポイントは何ですか？
注文住宅をスムーズに建てるためには、事前に譲れないポイントや優先順位を整理しておくことが大切です。
例えば、ハウスメーカーの性能や土地の条件を具体的に決めておくと、スムーズに家づくりが進行します。
注文住宅の期間 まとめ
注文住宅の完成には通常8～17か月かかりますが、我が家は13か月で引き渡しを受けました。
注文住宅をスムーズに進めるためには、計画が最も重要。
工事の進行自体は短縮できませんが、計画段階での工夫次第で期間を大幅に短縮できる可能性があります。
特に、ハウスメーカー選びと土地探しは、準備段階で期間を短縮するための鍵です。
事前の情報収集と計画をしっかり立てることで、効率的に進めることができます。
これから家づくりを始める方は、ぜひこの記事を参考に、スムーズな家づくりのスタートを切ってください！
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