「家を買いたいけど、いくらくらいかかるのかな？」
「この土地の価格は妥当かな？」
新しいお家探しに欠かせないこと。
それは不動産の情報収集です。
みなさんはお家探しの情報を簡単に収集できる新しいコンテンツ「ウチノカチ」をご存じでしょうか？
「ウチノカチ」は日本全国、さまざまな場所にある物件の価格相場や家賃相場を瞬時に算定できるサイトです。
✅ウチノカチとは…
- 日本全国の不動産価格を瞬時に算定できるサイト
- ユーザー登録なし、もちろん無料で利用できる
近隣の地域だけでなく、遠く離れた場所の物件情報も簡単に手に入る「ウチノカチ」は、ユーザー登録なし、しかも無料で知りたい情報を調べられるので大変便利です。
この記事では「ウチノカチ」の細かい内容や使い方について徹底解説しています。
- ウチノカチが選ばれる理由
- ウチノカチのおすすめポイント
- 土地に関する情報はトチノカチがおすすめ
業界でも評判の不動産コンテンツ「ウチノカチ」
これまで不動産価格の情報は、不動産会社でなければ気軽に調べることが難しく、不動産の購入または売却の際には不動産会社主導ですすめられるケースがほとんどでした。
このような状況を変えるため、誰でも使える無料のコンテンツとして開発されたのが「ウチノカチ」。
「ウチノカチ」を利用すれば、マンションはもちろん、住宅や土地、賃貸物件などの価格相場や家賃相場、そしてその推移が一目でわかります。
✅ウチノカチのメリット
- マンションや住宅、土地、賃貸物件の価格相場や推移がひと目でわかる
- 不動産会社だけでなく、誰でも利用できる
「ウチノカチ」のデータは国土交通省の過去15年間、合計420万件の取引情報に基づいているので、不動産売却や不動産ビジネスなど、さまざまなライフイベントで活用できます。
掲載対象は全国25万地点、2万以上の沿線と駅。
その価格情報をクリックだけで簡単に検索できるのが「ウチノカチ」の特徴です。
「ウチノカチ」が選ばれる理由とは？
「ウチノカチ」が業界含め多くの方に選ばれる理由として、次の3つが挙げられます。
✅ウチノカチが選ばれる理由
- 操作が簡単であること
- 常に最新の情報であること
- 無料であること
「ウチノカチ」を利用すれば、最新の不動産価格データが短時間で、しかも無料で調べられます。
例えばマンションの価格相場であれば、
- エリアや沿線、駅ごとの築年数に応じてどのような推移で変化するのか
- 駅距離に応じてどのように変化するのか
など簡単にわかりやすく表示されます。
価格相場の算定には、国土交通省が提供する土地総合情報システムのデータやREINS（不動産流通標準情報システム）に基づく最新のデータを利用しているので、安心して参考にできます。
新しい住まいを考えている方にとって、使いやすく信頼性の高い情報提供が「ウチノカチ」の魅力です。
「ウチノカチ」のおすすめポイント
ここからは、はじめての方でもわかりやすいように工夫されたグラフや価格計算ツールなど、代表的なおすすめポイントを「福岡市」の戸建て住宅を例にご紹介します。
価格相場の変化をグラフ表示
このグラフを見れば、はじめての方でも不動産の価格相場を一目で把握できます。
短い時間でも不動産の相場感が簡単に得られるのが嬉しいですね。
価格相場を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供
通常、価格相場は不動産の想定取引価格を範囲として算出されますが、「ウチノカチ」では金額を回帰分析により直接算出して提示しています。
条件を入力するだけで簡単に価格計算ができます。
知りたい情報にピンポイントで情報収集
「ウチノカチ」では不動産の売却価格、単価、売買件数、築年数、面積、駅からの距離、標準偏差といった項目ごとの変化もグラフで見られます。
このグラフは知りたい項目にカーソルを合わせるだけで、平均値、最大値、最小値が表示されます。
ご希望のエリアに関する詳細な情報を手に入れるために、ぜひ「ウチノカチ」を活用してみてください。
土地に関する情報は「トチノカチ」がおすすめ
もうひとつおすすめのコンテンツ「トチノカチ」は、無料で利用できる土地の評価額情報提供サービスです。
全国約10,000エリア、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に検索できるため、土地の情報を収集したい方におすすめです。
「トチノカチ」で提供されている地価情報は、国土交通省の地価公示および都道府県地価調査に基づいているので、算定結果は土地取引の際の参考情報として活用できます。
また、相続税の納税額や固定資産税の税額の概算金額を簡単な4ステップで計算できるツールもあります。
この計算ツールを利用すれば。相続などのライフイベントに際して、どの程度の金銭負担が必要となるかの概算金額をあらかじめ確認できます。
「トチノカチ」も「ウチノカチ」と同様にユーザー登録の必要はありません。
無料で簡単に利用できる「トチノカチ」もぜひお試しください。
≫公示地価・路線価・固定資産税評価額サービス「トチノカチ」はこちら
まとめ
不動産取引は人生の中で数回しかない大きなライフイベントです。
大切な取引を後悔しないためにも、「ウチノカチ」「トチノカチ」を活用してみるのはいかがでしょうか。
調べた価格相場は不動産の購入や売却はもちろん、住み替えの際の参考情報として幅広く利用できます。
「ウチノカチ」「トチノカチ」では、YouTubeでサイトの操作方法、価格相場の調べ方を案内しています。
はじめての方はぜひチャンネル登録してみてください。
ウチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg
トチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCvHE_K3x0hm642cbOjX_UkQ
- 安く注文住宅を建てたい方
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